Działka w Ratajnie

Opis

Działka na sprzedaż – Ratajno, gm. Łagiewniki, powiat Dzierżoniowski
• Cena: 150 000 PLN
• Cena za m²: 36,06 PLN
• Powierzchnia działki: 4160 m²
• Wymiary: szerokość 55 m, długość 75 m
• Kształt: nieregularny
• Ukształtowanie terenu: płaska
• Media: brak gazu
• Numer oferty: 148/5587/OGS

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka o powierzchni 4160 m², położona w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od ruchliwej drogi, w miejscowości Ratajno, gm. Łagiewniki, powiat Dzierżoniowski. Jest to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni do prowadzenia działalności rolniczej lub budowy siedliska.

Działka oznaczona symbolem 1.3 RM, co oznacza:
• Podstawowe przeznaczenie: zabudowa zagrodowa (możliwość budowy siedliska rolniczego).
• Przeznaczenie uzupełniające:
1. Obiekty i urządzenia towarzyszące, np. budynki gospodarcze, stodoły.
2. Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, np. przyłącza wodne i elektryczne.

Działka obecnie sklasyfikowana jako R - grunty orne. Nie występują na niej żadne uwarunkowania przyrodnicze ani ograniczenia związane z ochroną środowiska.

Działka nie jest objęta Lokalnym Programem Rewitalizacji, a Rada Gminy Łagiewniki nie ustanowiła prawa pierwokupu, co oznacza brak dodatkowych formalności przy zakupie.

Warunki zakupu działki zagrodowej

Działkę może kupić przede wszystkim rolnik indywidualny, zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR). Oznacza to, że nabywca powinien spełniać następujące warunki:
1. Posiadać status rolnika indywidualnego (osoba fizyczna prowadząca działalność rolniczą na własny rachunek).
2. Mieć kwalifikacje rolnicze lub doświadczenie w prowadzeniu gospodarstwa.
3. Zamieszkiwać w gminie, na terenie której znajduje się działka, przez co najmniej 5 lat.

W przypadku zakupu przez osobę, która nie jest rolnikiem, konieczne może być uzyskanie zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR).

Dodatkowe atuty działki:

✅ Spokojna lokalizacja – idealna pod siedlisko lub gospodarstwo.
✅ Możliwość zabudowy zagrodowej.
✅ Brak uwarunkowań przyrodniczych – łatwość zagospodarowania terenu.
✅ Dobra cena za m² w stosunku do lokalnego rynku.

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem, skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację działki.

To doskonała okazja dla rolników i inwestorów szukających przestrzeni w cichej, malowniczej okolicy!

Działkę zagrodową może kupić przede wszystkim rolnik indywidualny, zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR). Oto szczegółowe warunki:

Działka w Ratajnie (gm. Łagiewniki, powiat Dzierżoniowski) znajduje się w dogodnej lokalizacji względem większych miast:
• Wrocław – około 45 km (ok. 40-50 minut jazdy samochodem)
• Dzierżoniów – około 20 km (ok. 20-25 minut jazdy)
• Ząbkowice Śląskie – około 15 km (ok. 15-20 minut jazdy)

Dzięki bliskości drogi krajowej DK8, dojazd do Wrocławia oraz innych miast Dolnego Śląska jest szybki i wygodny. Jest to świetna lokalizacja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do zamieszkania, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich.

1. Kto może kupić działkę zagrodową?

✅ Rolnik indywidualny – czyli osoba, która:
• posiada kwalifikacje rolnicze,
• osobiście prowadzi gospodarstwo rolne przez co najmniej 5 lat,
• jest właścicielem, dzierżawcą lub użytkownikiem gruntów rolnych o powierzchni do 300 ha.

✅ Osoba niebędąca rolnikiem, ale pod warunkiem:
• uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR),
• zobowiązania się do prowadzenia działalności rolniczej przez co najmniej 5 lat.

✅ Osoby zwolnione z ograniczeń:
• członkowie rodziny sprzedającego,
• jednostki samorządu terytorialnego,
• Skarb Państwa i instytucje publiczne.

2. Działka zagrodowa – co to oznacza?

Działka zagrodowa to grunt przeznaczony pod zabudowę siedliskową dla rolnika, który chce tam prowadzić działalność rolniczą, np. hodowlę czy uprawy. Zwykle dotyczy terenów o statusie MR – tereny zabudowy zagrodowej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

3. Czy osoba bez statusu rolnika może kupić?

Tak, ale wymaga to zgody KOWR, co może wydłużyć proces zakupu i wymaga uzasadnienia chęci prowadzenia gospodarstwa. Alternatywnie można kupić działkę poprzez założenie gospodarstwa rolnego lub współpracę z rolnikiem.

Jeśli masz konkretną działkę na oku, warto sprawdzić MPZP lub decyzję o warunkach zabudowy, aby upewnić się, czy są dodatkowe ograniczenia.

W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe,
leasing oraz kredyty dla firm.

BEZPŁATNIE:
– porównanie ofert kredytowych
– dojazd do klienta
– pomoc w formalnościach

MAGIC HOME
Beata Robak
Ząbkowicka 35 b
Dzierżoniów 58-200

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Parametry dodatkowe


W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe,
leasing oraz kredyty dla firm.

BEZPŁATNIE:
– porównanie ofert kredytowych
– dojazd do klienta
– pomoc w formalnościach

MAGIC HOME
Beata Robak
Ząbkowicka 35 b
Dzierżoniów 58-200

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.