- Cena
- 299 000 PLN
- Cena za m2
- 25 PLN
- Pow. działki
- 13 729 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Zróżnicowana
- Numer oferty
- 143/5587/OGS
Opis
Działki rolno-leśne w Rościszowie – idealne na rekreację!
Lokalizacja: Rościszów, gm. Pieszyce
Powierzchnia łączna: 1,3729 ha
✅ Możliwość budowy domków rekreacyjnych do 35 m²
Piękna górska okolica – idealna na wypoczynek i inwestycję
Szczegóły dotyczące działek
Na sprzedaż dwie działki położone w malowniczej, górskiej miejscowości Rościszów, w gminie Pieszyce:
•Działka nr 792/1 – 1,3729 ha
•Częściowo teren rolny (R – grunty orne)
•Częściowo teren leśny (ZL – lasy, 0,2597 ha)
•Działka nr 792/2 – sklasyfikowana jako pastwiska trwałe (Ps V)
Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązującym dokumentem jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z 26 czerwca 2014 r.).
Możliwości zabudowy
Działki nadają się do zabudowy rekreacyjnej – możliwość postawienia domków letniskowych do 35 m².
✅ Drewniana konstrukcja, dach pokryty blachą, kąt nachylenia 45°.
✅ Świetna lokalizacja pod eko-projekt, np. domki wypoczynkowe lub turystykę ekologiczną.
✅ Przy działkach płynie strumień, który można wykorzystać do stworzenia basenów z wodą przepływową typu bio.
Dostępność i infrastruktura
Dojazd: droga asfaltowa.
Teren górski, idealny na rekreację i turystykę.
⛷️ Atrakcje w okolicy:
•Stoki narciarskie w Rzeczce (12 km)
•Przełęcz Walimska – wejście na szlak na Wielką Sowę (3 km)
•Sztolnie Walimskie (8 km)
•Zamek Grodno i Jezioro Bystrzyckie (12 km)
•Pensjonaty, restauracje, trasy piesze i rowerowe
Dodatkowe informacje
Działki nie są objęte obszarem rewitalizacji ani prawem pierwokupu przez Gminę.
Działka 792/1 (część leśna – 0,2597 ha) objęta jest inwentaryzacją stanu lasu.
To idealna inwestycja dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą!
Działki nr 792/1 i 792/2 w obrębie Rościszów, gmina Pieszyce, oznaczone są symbolami R oraz ZL. Oto ich znaczenie:
•R: grunty orne – tereny przeznaczone pod uprawy rolne.
•ZL: lasy – obszary zalesione lub przeznaczone do zalesienia.
Obecnie dla tych działek nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Obowiązującym dokumentem jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Pieszyce (uchwała nr XLVI 288/14 z dnia 26 czerwca 2014 roku). Studium to określa ogólne kierunki rozwoju przestrzennego gminy, ale nie stanowi prawa miejscowego.
W praktyce oznacza to, że aby uzyskać pozwolenie na budowę na tych działkach, konieczne będzie wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy. Warto również zwrócić uwagę na klasyfikację gruntów:
•Ps V: pastwiska trwałe V klasy bonitacyjnej.
•Ls V: lasy V klasy bonitacyjnej.
Klasy bonitacyjne określają jakość gleby i mogą wpływać na możliwości zagospodarowania terenu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnych zaleca się konsultację z lokalnym urzędem gminy oraz analizę obowiązujących dokumentów planistycznych.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszamy na bezpłatne prezentacje!
Kontakt
MAGIC HOME
Ząbkowicka 35B, Dzierżoniów 58-200
731 882 628
Możliwość finansowania zakupu – pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe,
leasing oraz kredyty dla firm.
BEZPŁATNIE:
– porównanie ofert kredytowych
– dojazd do klienta
– pomoc w formalnościach
MAGIC HOME
Beata Robak
Ząbkowicka 35 b
Dzierżoniów 58-200
tel 731882628
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o oc
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy
- Sklep, Góry, Restauracja, Las
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- PKS
Zapytaj o ofertę
